Спасибо! Ваше письмо отправлено!
Главное меню

Срочный звонок

Вся правда об ипотеке

Создано администрацией краснодарского края

телефон горячей линии:

8 (861) 205 25 23

Рефинансирование: просто о сложном.

4519c743b1461b525b224fafbbfe09a1.jpg    
    Как правило, покупка жилья это долгий и кропотливый процесс, обстоятельный подбор подходящей квартиры, бесконечные просмотры. Замечательно, если покупка становится результатом тщательного планирования, но зачастую ритм жизни современного человека вносит свои коррективы – подходящая квартира появляется здесь и сейчас, а времени на раздумья нет, берется ипотечный кредит, осуществляется переезд и все хорошо. Но, на рынке ипотеки сложилась такая ситуация, когда по мере снижения ключевой ставки Центробанка России, все больше банков предлагают услугу замены старых жилищных кредитов на новые, с более выгодными условиями. В среднем, каждый пятый взятый в 2017 году ипотечный кредит – это перекредитование старого, иными словами рефинансирование прочно заняло  свое место в портфеле услуг банков и кредитных организаций.  Нынешняя ситуация в России, когда в рамках последних двух лет ставки по ипотечным кредитам сначала продемонстрировали рост на 30-50%, а затем рухнули более чем в два раза – уникальна, данный фактор делает перекредитование ипотеки крайне выгодным.  
     Рассмотрим конкретный пример рефинансирования ипотечного кредита: предположим, что год назад была взята в ипотеку квартира стоимостью в 3 млн. руб., первоначальный взнос 20%, срок кредита 15 лет, ставка 13,5 %. Весь год платежи по кредиту осуществлялись без просрочек, но потом было проведено перекредитование по ставке 11%  на тот же срок.

Параметры кредита

Первоначальная ипотека

Ипотека после рефинансирования

Сумма

2 400 000

2 346 000

Процентная ставка

13,5%

11%

Срок

15 лет

15 лет

Переплата

3 210 000

2 453 000

Общая стоимость отдельно взятого кредита

6 210 000

4 799 000

Фактически уплаченная сумма по первому кредиту
373 920
(в том числе 54 000 – основной долг)

Ежемесячный платеж

31 160

26 665

Итоговая реальная стоимость кредита

6 210 000

5 172 920
      При снижении суммы ежемесячного платежа на 4500 руб, даже с учетом фактического увеличения срока кредита на 1 год, общая экономия составит около миллиона рублей. Если учесть, что перекредитование возможно на любой одобренный банком срок, то в каждом отдельном случае вполне можно добиться максимально комфортных условий, как по продолжительности кредита, так и по ежемесячному платежу и процентной ставке. В зависимости от условий Вашего первоначального кредита, сотрудники Кубанского ипотечного агентства подберут Вам самый подходящий вариант, проведут все необходимые расчеты и помогут с оформлением требуемых документов.

   Кому выгодно рефинансирование ипотеки
  • обладателям кредитов с процентной ставкой как минимум на 1% выше той, что предлагает «новый» банк; при аннуитетных платежах – в первой половине срока выплаты;
  • заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации;
  • обладатели валютной ипотеки, взятой до 2015 года;
  • клиенты небольших банков с неразвитой системой отделений, банкоматов или неудобным интернет-банком.

Мы находимся по адресу: г.Краснодар, ул.Леваневского 106 к.А

Услуги сертифицированы по стандарту качества ISO 9001:2008 ОАО «Кубанское ипотечное агентство», ©2014