Спасибо! Ваше письмо отправлено!
Главное меню

Срочный звонок

Вся правда об ипотеке

Создано администрацией краснодарского края

телефон горячей линии:

8 (861) 205 25 23

Ипотека

на покупку дома
с земельным участком

  • Процентная ставка – от 11.50% годовых
  • Первоначальный взнос – от 50%
  • Сумма займа до 15 млн.руб.

Государственная компания
с 13 летним опытом

Решение о выдаче
займа за 3 дня

Ипотека по двум
документам

Учитываем совокупный доход семьи в
том числе неофициальный

Индивидуальный подход к
рассмотрению заявки

Возможность подать документы
дистанционно

РАССЧИТАЙТЕ ВАШУ ИПОТЕКУ

Сумма кредита
300 тыс 5 млн 10 млн 15 млн
Первоначальный взнос
300 тыс 5 млн 10 млн 15 млн
Срок
5 лет 12 лет 18 лет 25 лет
Способ подтверждения дохода
Размер комиссии за снижение ставки
ВАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА
2 000 000 Р
РАЗМЕР КРЕДИТА
1 700 000 Р
ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ
18 757 Р
НЕОБХОДИМЫЙ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ДОХОД
41 683 Р
СТАВКА ПО КРЕДИТУ
12%

Как мы работаем

Заявка

Отправьте заявку с документами на получение ипотеки

Решение о выдаче займа

В течение 3-х рабочих дней мы принимаем решение о выдаче займа/кредита

Выбор объекта

Выберите объект недвижимости и предоставьте пакет документов по объекту

Сделка

Оформите право на объект недвижимости и получите займ/кредит

Целевое назначение: приобретение индивидуального жилого дома с земельным участком путем заключения договора купли-продажи;

Валюта предоставления кредита/займа - российские рубли;

Минимальная сумма кредита/займа - от 300 000 рублей;

Максимальная сумма кредита/займа - до 15 000 000 рублей (зависит от суммы получаемого заемщиком дохода и способа его подтверждения);

Срок кредита/займа - от 5 до 25 лет при условии, что срок погашения кредита/займа наступает до достижения заемщиком 65 лет;

Первоначальный взнос - 50% от суммы получаемого кредита/займа (для распорядителей материнского семейного капитала от 40% от суммы получаемого кредита/займа);

Порядок погашения кредита/займа и процентов - ежемесячные аннуитетные платеж;

Досрочное погашение кредита/займа - без моратория и комиссии;

Обеспечение по кредиту/займу - залог приобретенного объекта недвижимости;

Страхование :

  • имущественное страхование – обязательное страхование Предмета ипотеки от гибели и повреждения;
  • личное страхование – рекомендованное страхование Заемщиков от несчастных случаев и болезней (в случаи отказа от личного страхования ставка по кредиту/займу увеличивается на 1,5%);
  • утраты права собственности - рекомендованное страхование Заемщиков от утраты права собственности на приобритаемую квартиру (в случаи отказа от страховая утраты права собственности ставка по кредиту/займу увеличивается на 1%);

Количество созаёмщиков - до 4-х человек;

Процентные ставки:

Способ
подтверждения
дохода
Базовые
% ставки
Размер комиссии за снижение % ставки
1% 2% 3%
2-НДФЛ 13,00% 12,50% 12,00% 11,50%
По форме Банка 14,00% 13,50% 13,00% 12,50%
Иное 14,50% 14,00% 13,50% 13,00%

Надбавка к процентным ставкам:

  • +1.5% в случае отказа от личного страхования;
  • +1% в случае отказа от страхования риска утраты права собственности;

Гражданство - Заемщиком и Залогодателем может выступать только гражданин Российской Федерации;

Возраст - от 21 года;

Регистрация - на территории Российской Федерации по месту жительства или пребывания;

Занятость:

  • общий трудовой стаж не менее 12 месяцев;
  • стаж по последнему месту работы не менее 6-и месяцев;

Общее количество заемщиков - не более 4-х;

Заемщики могут не иметь родственных связей;

Супруг(а) заемщика должна быть заемщиком (исключение наличие брачного договора);

Основные требования к жилому дому:

  • Объект должен быть отдельно стоящим завершенным жилым строением. На дату оценки в доме должны быть вставлены все окна, завершены отделочные работы по фасаду;
  • Объект должен находиться в населенном пункте, на территории которого располагаются иные индивидуальные дома, пригодные для круглогодичного проживания (не менее 3-х);
  • Объект должен быть пригоден для круглогодичного проживания;
  • Объект должен иметь подъездную дорогу и возможность круглогодичного подъезда;
  • Объект должен быть подключен к источнику постоянного электроснабжения через присоединенную сеть от энергоснабжающей организации;
  • Объект должен быть подключен к системам центральной/локальной канализации, водоснабжения;
  • Объект должен быть обеспечен системами отопления, за исключением обогревателей, работающих от электрической сети, а также переносных обогревателей (жилой дом должен отапливаться);
  • Объект должен иметь санузел (ванную комнату и туалет) с установленным оборудованием;
  • Если жилой дом является нововозведенным зданием с первичной отделкой, то достаточно, чтобы трубы были выведены под оборудование внутри жилого дома;
  • Объект должен иметь материал фундамента - кирпичный, каменный или бетонный;
  • Объект должен иметь материал стен – каменные, кирпичные, панельные, монолитные, блочные, деревянные (деревянные, в здании с годом постройки не ранее 1990 г.), каркасные с годом постройки не ранее 2000 г.;
  • Объект должен иметь материал перекрытий - металлические, деревянные, бетонные либо смешанные;
  • Объект должен иметь этажность - не более трех надземных этажей;
  • Объект должен находиться в удовлетворительном состоянии, отсутствие дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести к аварийности дома;
  • Объект должен иметь износ конструктивных элементов не более 50%;
  • Объект должен иметь общую площадь не менее 59 кв.м. включительно;
  • Допустимо наличие внутренней перепланировки, не затрагивающей внешние границы дома и не затрагивающей несущих конструкций жилого дома;
  • Допустимо кредитование жилого дома с верхним чердачным помещением/мансардой (нежилые, неотапливаемые), если данное помещение/мансарда не отражено (-а) в документах БТИ либо в документах БТИ отсутствуют замечания к данному помещению/мансарде;
  • Допустимо кредитование жилого дома с верхним чердачным помещением/мансардой (нежилые, неотапливаемые), если данное помещение/мансарда не отражено (-а) в документах БТИ либо в документах БТИ отсутствуют замечания к данному помещению/мансарде;
  • Кредитование приобретения жилого дома, в документах на который указано «жилое строение без права регистрации проживания», либо «Садовый/дачный дом», возможно при условии, что назначение объекта по всем документам – «жилое», целевое назначение и разрешенное использование земельного участка соответствуют требованиям, предусмотренным настоящими параметрами;
  • Не допускается кредитование домов после реконструкции;

Требования к земельному участку:

  • Земельный участок должен быть сформирован (образован), выделен в натуре и находиться под закладываемым жилым домом и поставлен на государственный кадастровый учет (в кадастровом паспорте и в получаемых сведениях из ЕГРН /Свидетельстве о праве должен быть указан именно этот земельный участок);
  • Допустимые обременения/ограничения: прокладка и эксплуатация линий электропередачи, связи, трубопроводов (газ, вода, канализация)/водоохранная зона;
  • На земельном участке не должно находиться иных жилых объектов (помимо приобретаемого). Если на земельном участке находится более одного жилого объекта, кредитование не допускается;
  • Допустимое целевое назначение земельных участков - земли поселений (населенных пунктов), земли сельскохозяйственного назначения;
  • Допустимое разрешенное использование земли:
    • жилая застройка;
    • для индивидуального жилищного строительства;
    • для дачного строительства;
    • для ведения личного подсобного хозяйства (за исключением - для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках);
    • под приусадебный участок;
    • индивидуальные жилые дома не выше 3-х этажей в целях жилищного строительства;
    • для обслуживания жилого дома;
    • для размещения жилого дома;
    • эксплуатация индивидуального жилого дома;
    • земли жилой застройки (индивидуальной);
    • земли жилой застройки (для жилищных нужд);
    • под жилую застройку (индивидуальную);
    • под эксплуатацию существующего жилого дома;
    • для жилищных нужд под жилой дом, для размещения домов индивидуальной жилой застройки;
    • для частного домовладения;
    • занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком;
    • для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства. Если отдельно огородничество – кредитование невозможно;
    • для садоводства (при условии, что назначение дома во всех документах – «жилое»);
    • малоэтажная жилая застройка;
    • приусадебный участок личного подсобного хозяйства;

ПОЧЕМУ СТОИТ ОБРАТИТЬСЯ К НАМ?

13 лет

ОПЫТА НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

2500

ИПОТЕЧНЫХ ЗАЙМОВ МЫ УЖЕ ВЫДАЛИ НАШИМ КЛИЕНТАМ

Команда

ПРОФЕССИОНАЛОВ С 10-И ЛЕТНИМ СТАЖЕМ РАБОТЫ

ЗАЯВКА НА ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ

ТАКЖЕ СМОТРИТЕ

Своя квартира

Займ на покупку квартиры

Процентная ставка от 10.00%
Первоначальный взнос от 15.00%

Залоговый

Займ под залог жилой недвижимости

Процентная ставка от 11.50%
Без первоначального взноса

Займ Семейный

Займ для распорядителя материнского (семейного) капитала

Процентная ставка от 10%
Первоначальный взнос от 5.00%

Мы находимся по адресу: г.Краснодар, ул.Леваневского 106 к.А

Высококачественная продукция Компании НСП

Услуги сертифицированы по стандарту качества ISO 9001:2008 ОАО «Кубанское ипотечное агентство», ©2014