Ипотека

Гражданство - Заемщиком и Залогодателем может выступать только гражданин Российской Федерации;

Возраст - от 21 года;

Регистрация - на территории Российской Федерации по месту жительства или пребывания;

Занятость:

• общий трудовой стаж не менее 12 месяцев;
• стаж по последнему месту работы не менее 6-и месяцев;

Общее количество заемщиков - не более 4-х;

Заемщики могут не иметь родственных связей;

Супруг(а) заемщика должна быть заемщиком (исключение наличие брачного договора);

Основные требования к жилому дому:

• Объект должен быть отдельно стоящим завершенным жилым строением. На дату оценки в доме должны быть вставлены все окна, завершены отделочные работы по фасаду;
• Объект должен находиться в населенном пункте, на территории которого располагаются иные индивидуальные дома, пригодные для круглогодичного проживания (не менее 3-х);
• Объект должен быть пригоден для круглогодичного проживания;
• Объект должен иметь подъездную дорогу и возможность круглогодичного подъезда;
• Объект должен быть подключен к источнику постоянного электроснабжения через присоединенную сеть от энергоснабжающей организации;
• Объект должен быть подключен к системам центральной/локальной канализации, водоснабжения;
• Объект должен быть обеспечен системами отопления, за исключением обогревателей, работающих от электрической сети, а также переносных обогревателей (жилой дом должен отапливаться);
• Объект должен иметь санузел (ванную комнату и туалет) с установленным оборудованием;
• Если жилой дом является нововозведенным зданием с первичной отделкой, то достаточно, чтобы трубы были выведены под оборудование внутри жилого дома;
• Объект должен иметь материал фундамента - кирпичный, каменный или бетонный;
• Объект должен иметь материал стен – каменные, кирпичные, панельные, монолитные, блочные, деревянные (деревянные, в здании с годом постройки не ранее 1990 г.), каркасные с годом постройки не ранее 2000 г.;
• Объект должен иметь материал перекрытий - металлические, деревянные, бетонные либо смешанные;
• Объект должен иметь этажность - не более трех надземных этажей;
• Объект должен находиться в удовлетворительном состоянии, отсутствие дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести к аварийности дома;
• Объект должен иметь износ конструктивных элементов не более 50%;
• Объект должен иметь общую площадь не менее 59 кв.м. включительно;
• Допустимо наличие внутренней перепланировки, не затрагивающей внешние границы дома и не затрагивающей несущих конструкций жилого дома;
• Допустимо кредитование жилого дома с верхним чердачным помещением/мансардой (нежилые, неотапливаемые), если данное помещение/мансарда не отражено (-а) в документах БТИ либо в документах БТИ отсутствуют замечания к данному помещению/мансарде;
• Допустимо кредитование жилого дома с верхним чердачным помещением/мансардой (нежилые, неотапливаемые), если данное помещение/мансарда не отражено (-а) в документах БТИ либо в документах БТИ отсутствуют замечания к данному помещению/мансарде;
• Кредитование приобретения жилого дома, в документах на который указано «жилое строение без права регистрации проживания», либо «Садовый/дачный дом», возможно при условии, что назначение объекта по всем документам – «жилое», целевое назначение и разрешенное использование земельного участка соответствуют требованиям, предусмотренным настоящими параметрами;
• Не допускается кредитование домов после реконструкции;

Требования к земельному участку:

• Земельный участок должен быть сформирован (образован), выделен в натуре и находиться под закладываемым жилым домом и поставлен на государственный кадастровый учет (в кадастровом паспорте и в получаемых сведениях из ЕГРН /Свидетельстве о праве должен быть указан именно этот земельный участок);
• Допустимые обременения/ограничения: прокладка и эксплуатация линий электропередачи, связи, трубопроводов (газ, вода, канализация)/водоохранная зона;
• На земельном участке не должно находиться иных жилых объектов (помимо приобретаемого). Если на земельном участке находится более одного жилого объекта, кредитование не допускается;
• Допустимое целевое назначение земельных участков - земли поселений (населенных пунктов), земли сельскохозяйственного назначения;
• Допустимое разрешенное использование земли:
  • жилая застройка;
  • для индивидуального жилищного строительства;
  • для дачного строительства;
  • для ведения личного подсобного хозяйства (за исключением - для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках);
  • под приусадебный участок;
  • индивидуальные жилые дома не выше 3-х этажей в целях жилищного строительства;
  • для обслуживания жилого дома;
  • для размещения жилого дома;
  • эксплуатация индивидуального жилого дома;
  • земли жилой застройки (индивидуальной);
  • земли жилой застройки (для жилищных нужд);
  • под жилую застройку (индивидуальную);
  • под эксплуатацию существующего жилого дома;
  • для жилищных нужд под жилой дом, для размещения домов индивидуальной жилой застройки;
  • для частного домовладения;
  • занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком;
  • для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства. Если отдельно огородничество – кредитование невозможно;
  • для садоводства (при условии, что назначение дома во всех документах – «жилое»);
  • малоэтажная жилая застройка;
  • приусадебный участок личного подсобного хозяйства;